很多时候我们走在大街上都会收到一些类似“XXX几月几日盛大开盘”“XXX回归生活的真谛”这样的宣传单，试问这样真正能对楼盘销售起到

很大作用吗？很多时候可以看到这一场景，前边有人发，后面满地都是，垃圾桶里也“充斥”着各式各样的宣传单，繁忙的大众无暇顾问这些

对他们来说有用或者无用的的信息，这不仅仅浪费了开发商大量的人力财力，效果反而不是很明显。
那么如何做才能避免这种现象的产生呢？在传播时代，宣传片才是最有力的传播工具，房地产宣传片当然也能体现最基本的告知作用，好的创

意能提升品牌，提高 品牌美誉度。在房地产项目的销售过程中，宣传片的作用就是“巧传真实”。就是以深具吸引力，说服力及记忆点的广

告语，以最震撼人心的方式把产品中与消费者最相关的部分，即所谓“真实”的东西巧妙地传达给消费者。
那么上海房地产宣传片一般包括哪几种类型呢？
1.促销型宣传片。大多数的房地产广告属于此类型，宣传片的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。
2.形象宣传片。以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。
3.观念型宣传片。以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。
4.公关型宣传片。
通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。 开发商要根据自己的实际情况选择宣传片的

类型，不同阶段所需要的宣传片类型不一样。那么房地产宣传片制作要注意什么呢？ 首先就是房地产宣传片针对的目标受众要有针对性，针

对工薪阶层的宣传片，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等;针对富裕阶层的宣传片，注重突出其舒适、高雅的化境，所代表的

高贵的社会地位等;针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费者带来的巨大经济利益。
然后就是通过对目标消费者对家、对生活概念的独有理解的把握，找到最能代表或体现目标消费者对家庭、生活概念理解的产品关联性，以此

突出产品特性，树立品牌个性化。 最后就是房地产宣传片要对房地产信息进行全面仔细的介绍。促使消费者产生兴趣和购买欲望，最终促使

购买行为的产生。房地产宣传片制作首先必须引起消费者的注意，由注意产生兴趣、由兴趣产生欲望，最后做出购买决策。 虽说人们生活水

平不断提高，但是始终追求的就是性价比，还有一点需要注意，就是宣传片所涉及的信息，一定要符合楼盘的实际情况，不要看着宣传片多么

好多么好，到现场一看，完全背离了宣传片所表达的那种环境，一定不要欺骗消费者，这样对日后的销售百害而无一利。